Pro vlastníky bytových domů je vypsáno několik dotačních programů zaměřených na rekonstrukce a výstavby bytových domů případně bytů v bytových domech. Forma podpory je závislá na typu programu obvykle se jedná o přímé dotace, například v programech NOVÁ ZELENÁ ÚSPORÁM nebo formou zvýhodněných úvěrů, například úvěrové programy STÁTNÍHO FONDU PODPORY INVESTIC. Kromě uvedených programů existují na podporu rekonstrukcí bytových domů také lokální dotační programy, krátkodobé výzvy nebo zvýhodněné bankovní úvěry.
 |
 |
 |
 |
|
|
NOVÁ ZELENÁ ÚSPORÁM
Od podzimu 2021 je pro bytové domy na území celé republiky vypsána výzva příjmu žádostí o podporu v programu Nová zelená úsporám. Programem jsou podporována opatření snižující energetickou náročnost budov, instalace energeticky úsporných zdrojů tepla, doplňková opatření a projektovou podporu.
|
mýty a omyly v nzú |
||
|
„pro získání dotace musím udělat předimenzované zateplení, které se nevyplatí“ požadavky programu jsou shodné nebo jen mírně přísnější než požadavky současné platné legislativy, tj. v mnoha případech je dostačující provedení standardního, nicméně korektně navrženého zateplení „zateplení musí realizovat pouze vybrané certifikované firmy a musí být použity pouze materiály evidované v programu“ požadavkem programu je, že stavbu musí realizovat stavební podnikatel, tj. nelze ji realizovat svépomocí, ale může ji realizovat živnostník nebo stavební firma |
V oblasti podpory A – Snižování energetické náročnosti stávajících bytových domů je předmětem podpory:
- zlepšování tepelněizolačních vlastností konstrukcí na obálce budovy snižující energetickou náročnost objektu (výměna výplní, zateplení fasád, střech, konstrukcí mezi vytápěnými a nevytápěnými prostory),
- podpora na vypracování odborného posudku a zajištění odborného technického dozoru.
Oblast podpory A – Snižování energetické náročnosti stávajících bytových domů je rozdělena do čtyř podoblastí s různými požadavky na dosažení hodnocených kritérií a výší podpory.
|
Podoblast podpory |
Dílčí |
Základní zateplení |
Komplexní zateplení |
Památky |
|
Snížení výpočtové hodnoty celkové |
≥10% |
≥ 20% |
≥ 10% |
|
|
Snížení výpočtové hodnoty celkové |
≥ 10% |
|||
|
Požadavek na dosaženou hodnotu součinitele prostupu tepla konstrukcí u měněných částí obálky budovy |
≤ 0,7xUN,20 ≤ 0,6xUN,20 |
požadavky dle ČSN 73 0540 a vyhl. 264/2020 Sb. ≤ 0,6xUN,20 |
požadavky dle ČSN 73 0540 a vyhl. 264/2020 Sb. |
|
|
Průměrný součinitel prostupu tepla |
– |
≤ Uem,R |
≤ 0,84xUem,R |
– |
|
Snížení průměrného |
≥ 10 % |
≥ 20 % |
≥ 10 % |
|
|
chcete rekonstruovat váš dům s podporou nzú pro účely podání žádostí poskytujeme jak dílčí služby, jako je zpracování odborného posudku nebo dozor při realizaci stavby, ale také jako komplexní přípravu „na klíč“ od úvodní rozvahy o rozsahu rekonstrukce až po doložení realizace |
||||
|
kontakt a prohlídka objektu |
na základě vaší poptávky vás navštívíme, projednáme s vámi představy o rozsahu rekonstrukce a ověříme si dostupné podklady případně provedené zaměření vašeho domu |
|||
|
návrh variant opatření |
posoudíme plánovaný záměr, případně navrhneme několik variant opatření, která splňují podmínky programu včetně odhadu nákladů na jejich realizaci a výši dotace, pomůžeme vám prezentovat záměr ostatním vlastníkům |
|||
|
zpracování projektové dokumentace |
zpracujeme projektovou dokumentaci v rozsahu potřebném jak pro podání žádosti v programu, tak i pro výběr zhotovitele a realizaci stavby, v této fázi podáme také žádost o podporu v programu |
|||
|
výběr zhotovitele |
poradíme vám při výběru zhotovitele a zejména zkontrolujeme soulad nabídek s požadavky programu, zkontrolujeme smlouvu o dílo se zhotovitelem |
|||
|
realizace stavby |
v průběhu stavby dohlédneme na kvalitu prací, na soulad dodávky se smlouvou o dílo a s požadavky programu, v průběhu stavby budeme průběžně kontrolovat dokumenty, které budou potřeba k doložení realizace |
|||
|
doložení realizace |
po dokončení stavby zkompletujeme všechny potřebné doklady a podáme je na fond, aby vám mohla být proplacena dotace |
|||
|
v případě, že chcete k programu nzú více informací, stačí nás kontaktovat telefonicky nebo webovým formulářem |
||||
Výše podpory v oblasti A je stanovena dle dosažené podoblasti podpory a dle typu realizovaného opatření. Výše podpory je zároveň omezena 50% výše uznatelných nákladů.
|
Podoblast podpory |
Dílčí zateplení |
Základní zateplení |
Komplexní zateplení |
Památky |
|
Stěny vnější, střechy, podlahy nad venkovním prostorem, lehké obvodové pláště, konstrukce k nevytápěným prostorům a k sousední budově |
700 Kč/m2 |
900 Kč/m2 |
1 150 Kč/m2 |
900 Kč/m2 |
|
Výplně otvorů |
2 200 Kč/m2 |
3 000 Kč/m2 |
3 800 Kč/m2 |
3 800 Kč/m2 |
|
Konstrukce k zemině |
800 Kč/m2 |
1 050 Kč/m2 |
1 300 Kč/m2 |
1 050 Kč/m2 |
|
Statické zajištění a komplexní příprava podkladu před instalací ETICS |
200 Kč/m2 |
|||
|
Eliminace tepelných mostů u stávajících balkonů a lodžií |
3 500 Kč/m2 |
|||
|
Podpora na zpracování odborného posudku a odborný technický dozor |
40 000,-Kč 10 000,-Kč 1 000,-Kč/bj |
|||
|
jaká je skutečně výše dotace v nzú v oblasti podpory A – snižování energetické náročnosti stávajících bytových domů je podpora stanovena jednotkovou výší podpory dle typu konstrukce (stěny, střecha, okna…) a plochou obálky budovy, na kterou je opatření realizováno představu o skutečné výši dotace v 2. výzvě (v období 2014-2021) a nákladů na realizaci uvádíme na několika následujících příkladech |
||||||
 |
 |
 |
||||
|
objekt soustavy Larsen-Nielsen z konce 70. let o 108 bytových jednotkách |
objekt soustavy VVÚ-ETA z poloviny 80. let o 69 bytových jednotkách |
zděný objekt soustavy T13 z 50. let o 6 bytových jednotkách |
||||
 |
 |
 |
||||
|
objekt soustavy Larsen-Nielsen z konce 70. let o 36 bytových jednotkách |
objekt soustavy VVU ETA z konce 70. let o 40 bytových jednotkách |
zděný objekt z poloviny 70. let o 12 bytových jednotkách |
||||
V oblasti podpory C – Efektivní využití zdrojů energie je předmětem podpory:
Podoblast podpory C.1 – VÝMĚNA ZDROJŮ TEPLA
Podpora se poskytuje na pořízení a instalaci nového hlavního zdroje tepla na vytápění s případnou přípravou teplé vody včetně příslušenství a jeho zapojení do otopné soustavy výměnou za stávající hlavní zdroj tepla na vytápění v následujících případech výměny:
- kotlů na pevná paliva, nižší než 3. třídy dle ČSN EN 303-5:2013
- kotlů na topné oleje
- lokálních topidel na pevná paliva, která jsou využívána jako hlavní zdroj tepla na vytápění
- elektrického vytápění za systém s tepelným čerpadlem s elektrickým pohonem
- plynového vytápění (s výjimkou kondenzačních plynových kotlů) za systém s plynovým tepelným čerpadlem, hybridním tepelným čerpadlem kombinujícím plynový zdroj a tepelné čerpadlo s elektrickým pohonem, nebo za jednotku kombinované výroby elektřiny a tepla
využívající jako palivo zemní plyn
Jako nový zdroj tepla může být instalován jeden z následujících zdrojů tepla:
|
Podporované opatření v podoblast podpory C.1 |
Výše podpory |
|
Kotel na biomasu vč. akumulační nádrže nebo kotel na biomasu se samočinnou dodávkou paliva |
25 000 Kč/bj |
|
Lokální zdroj na biomasu se samočinnou dodávkou paliva a teplovodním výměníkem |
35 000 Kč/bj |
|
Tepelné čerpadlo pro teplovodní systém vytápění (včetně hybridních tepelných čerpadel kombinujících plynový zdroj a tepelné čerpadlo s elektrickým pohonem) |
30 000 Kč/bj |
|
Tepelné čerpadlo vzduch-vzduch |
18 000 Kč/bj |
|
Plynový kondenzační kotel |
12 000 Kč/bj |
|
Napojení na soustavu zásobování teplem |
10 000 Kč/bj |
|
Kombinovaná výroba elektřiny a tepla |
30 000 Kč/bj |
Podoblast podpory C.2 – PŘÍPRAVA TEPLÉ VODY
Podpora se poskytuje na pořízení a instalaci nového systému pro ohřev vody včetně jejich příslušenství a zapojení.
|
Podporované opatření v podoblast podpory C.2 |
Výše podpory |
|
Solární termický ohřev vody s volitelnou |
13 000 Kč/kW, max 2kW/bj |
|
Solární fotovoltaický ohřev vody |
13 000 Kč/kW, max 2kW/bj |
|
Tepelné čerpadlo pro ohřev vody |
20 000 Kč/kW, max 1kW/bj |
Podoblast podpory C.3 – FOTOVOLTAICKÉ SYSTÉMY (FVE)
Podpora se poskytuje na pořízení a instalaci nového fotovoltaického systému propojeného s rozvody el. energie bytového domu a distribuční soustavou, určeného pro výrobu elektrické energie s přednostním využitím vyrobené energie v budově nebo v místním energetickém společenství, do něhož je tato budova zapojena, na který je podána žádost o podporu.
|
Podporované opatření v podoblast podpory C.3 |
Výše podpory |
|
Za 1 kWp instalovaného výkonu |
15 000 Kč/kWp |
|
Za 1 kWh el. akumulačního systému s akumulátory na bázi lithia |
10 000 Kč/kWp |
|
Za k FV systému připojenou bytovou jednotku |
5 000 Kč/bj |
Podoblast podpory C.4 – VĚTRÁNÍ (VZT)
Podpora se poskytuje na pořízení a instalaci nového systému řízeného větrání se zpětným získáváním tepla včetně jejich příslušenství a zapojení.
|
Podporované opatření v podoblast podpory C.4 |
Výše podpory |
|
Centrální systémy větrání se ZZT |
35 000 Kč/bj |
|
Decentrální systémy větrání se ZZT |
25 000 Kč/bj |
Podoblast podpory C.5 – VYUŽITÍ TEPLA Z ODPADNÍ VODY
Podpora se poskytuje na instalaci centrálních systémů využívajících teplo z odpadních vod pro předehřev teplé vody.
|
Podporované opatření v podoblast podpory C.5 |
Výše podpory |
|
Centrální systém pro využití tepla z odpadní vody |
15 000 Kč/bj |
V oblasti podpory D – ADAPTAČNÍ A MITIGAČNÍ OPATŘENÍ jsou předmětem podpory opatření, která napomáhají ke snížení dopadů změny klimatu.
|
Podporované opatření |
Výše podpory |
|
D.1 Systém stínicí techniky s ručním ovládáním z interiéru stavby, nebo s inteligentním motorickým řízením |
1 500 Kč/m2 |
|
D.2 Instalace vegetační střechy s extenzivní zelení |
plochá střecha – 700 kč/m2 |
|
D.2 Instalace vegetační střechy s intenzivní nebo polointenzivní zelení |
plochá střecha – 900 kč/m2 |
|
D.3 Systém pro využití akumulované dešťové vody pro zálivku. |
30 000 + 3 500*obj.nádrže |
|
D.3 Systém pro využití akumulované dešťové |
50 000 + 3 500*objem nádrže + 3 500*počet bj |
|
D.3 Systém pro využití vyčištěné odpadní vody |
70 000 + 3 500 * počet bj |
|
D.3 Systém se dvěma akumulačními nádržemi |
90 000 + 3 500*objem nádrže + 3 500*počet bj |
|
D.4 Instalace dobíjecích stanic |
45 000 Kč/dobíjecí bod |
|
D.5 výsatba listnatého/ovocného stromu, obvod kmínku v 1 metru |
2 500 Kč/ks |
ÚVĚROVÉ PROGRAMY STÁTNÍHO FONDU PODPORY INVESTIC
STÁTNÍ FOND PODPORY INVESTIC poskytuje podporu rekonstrukce a výstavby bytového fondu formou zvýhodněných státních úvěrů.
– program PANEL 2013+ – podpora rekonstrukcí a modernizací bytových domů
– program VLASTNÍ BYDLENÍ – úvěrový program na pořízení nebo modernizaci obydlí pro lidi do 40 let pečující o dítě do 15 let
– program VÝSTAVBA PRO OBCE a NÁJEMNÍ BYDLENÍ – podpora výstavby nájemních bytů
– program REGENERACE SÍDLIŠŤ – podpora oprav veřejného prostoru sídlišť
PANEL 2013+
Program úvěrů na opravy a modernizace bytových domů administrovaný Státním fondem rozvoje bydlení. Program je určen pro všechny vlastníky bytových domů, mohou je využít družstva, společenství vlastníků, fyzické a právnické osoby, stejně jako města či obce, jež mají ve vlastnictví bytový dům. Program se vztahuje na všechny typy bytových domů bez rozdílu technologie výstavby (panelové domy, zděné).
|
fakta o programu panel 2013+ |
||
|
navzdory názvy je program určen pro všechny bytové domy na území České republiky bez ohledu na dobu a technologii výstavby v případě, že chcete k programu Panel 2013+ více informací, stačí nás kontaktovat telefonicky nebo webovým formulářem |
Podmínky programu se řídí nařízením vlády č. 468/2012.
Podpora je poskytována formou zvýhodněného úvěru ve výši referenční sazby Evropské unie. Dále je podpora poskytována formou ručitelského závazku případně dalších forem ručení dle výše úvěru.
Parametry úvěru v programu PANEL 2013+:
– úroková sazba – referenční sazba EU;
– výše úvěru nesmí přesáhnout 90% způsobilých výdajů (v režimu notifikace 75%);
– fixace úrokové sazby po celou dobu splácení úvěru;
– zajištění úvěru pro pro SVJ – ručení dle zákona NOZ § 1194 a vinkulace pojistného plnění z pojistné smlouvy k živelnému pojištění budovy (pokud na významném počtu bytů nejsou zástavní práva nebo exekuce)
– zajištění úvěru BD a ostatní žadatele – zástavní smlouva k úvěrované nemovitosti a vinkulace pojistného plnění z pojistné smlouvy k živelnému pojištění.
Žádost o poskytnutí podpory v programu PANEL 2013+ musí být podána před realizací opatření a před pospisem smluv o dílo (vyjímkou jsou projekční práce). Součástí žádosti je projektová dokumentace, energetický posudek, prohlášení autorizované osoby k rozsahu oprav, předběžný výkaz výměr, členění výdajů, doklad o podlahové ploše bytů, doklady k posouzení schopnosti žadatele splácet úvěr, výpis z rejstříku. V rámci realizace se následně dokládá doklad o povolení stavby, smlouva o provedení prací a zajištění technického dozoru stavebníka, doklad o schválení uzavření úvěrové smlouvy a formy zajištění úvěru, aktualizace rozpočtu a členění výdajů.
|
objekty podpořené programem panel 2013+ |
||||||
 |
 |
 |
||||
|
objekt soustavy Larsen-Nielsen z konce 70. let o 108 bytových jednotkách |
objekt soustavy T02B z 60. let o 24 bytových jednotkách |
blokopanelový objekt z 60. let o 34 bytových jednotkách |
||||
 |
||||||
|
objekt soustavy VVU ETA z 70. let o 144 bytových jednotkách |
||||||
OSTATNÍ DOTAČNÍ PROGRAMY
V oblasti regenerace bytového fondu je podpra poskytována i řadou jiných subjektů jak z veřejného, tak soukromého sektoru.
Ministerstvo pro místní rozvoj
Olověné rozvody – podpora výměny olověných rozvodů vody v bytových domech
Bytové domy bez bariér – podpora na zkvalitnění bytového fondu odstraněním bariér při vstupu do domu a do výtahu a výstavbou výtahů v domech, které jím nejsou vybaveny
Obce
Praha 3 – Fond obnovy a rozvoje (na rok 2017), Dotační program pro oblast památkové péče (na rok 2017)
Praha 6 – Dotační program na obnovu památkové význačných objektů (2016/2017)
Praha 1 – Program regenerace MČ Praha 1 (v současné době uzavřen)
Praha 11 – Grantový program rozvoje Jižního města (v současné době uzavřen)
Magistrát hl. m. Prahy – Grantový program Čistá energie
Banky
ČSOB – dotační bonus ČSOB Programu energetických úspor
Komerční banka – zvýhodněný úvěr pro SVJ a bytová družstva pro financování rekonstrukcí